好个借力!春明想盛借力好?但哪儿借?怎么借?但他没直问,只是催:“你说下去。”
晓玲起来跨前打开窗朝远指:“袁总,你见到过的,计算机厂边上有座二层军绿色的办公楼。”
窗口根本看不到对江的田家桥,晓玲是下意识的行为,春明想到:“你是说省军区通讯连驻地吗?”
原来在磁带厂的东边,面向环北马路有个大门上悬八一军徽的办公楼院,当年上面横七竖八立有不少通讯电杆,磁带厂建设时,原本想整体将这院房一并规划,但省军区不同意,只得让其保留。这个军区通讯连虽是二层楼,但占地面积大,三面有很大空地,现在人们见到竖立的各种线杆都没有了,不少部队的家属搬进去住,听传要改建部队干休所,但迟迟有动工的迹象。春明此时若有所思道:“部队用房的家属宿舍,你想借这个力来撬动?”
“是的,这是个抓手。”
“噢,我明白,通过与省军区合作盘活我们的大楼。”春明是聪明人,让她一点脉通,可从来没有与部队打过交道的街道企业能行么?如何建立关系哩,台階在哪儿?
晓玲不让再提问,自己讲道:“我跟军区后勤部的陆干事熟悉,交情很深,已经跟他说起过,他正在使力。”
“军区后勤部一个干事有这么大能量?”
“别小看,这位干职务不大,但为人灵巧,特别与领导的关系热乎,后勤部首长有个孩子要进余市外国语学校。”
“外国语学校,要求很高的,一个区只招不到十个小学拔尖的毕业生。”春明知道,要进这所初高一体制的外语学校都是知商高的好苗子,多少人开后门挤破脑子都难进,何况是部队非本籍户口的转校生。
“我帮忙给办成了。”想不到晓玲很轻松说出。
“你帮的忙,是这干事找你的。”
“是啊,这个干事来找我,说他是拍了胸脯向首长保证一定落实的。”
“这位干事忘记军中是无戏言的。”
“那当然,他早已摸清路,而且通过正道进去,但路是我的。”
“你—晓玲,别卖关子,痛痛快快跟我讲怎么回事。”
“很简单,我同学是外国语学校的教导主任,以军民一家,以地方要照顾军人的特殊理由,再说首长孩子成绩还可以,作为插班生进去,很简单。”
“那么此事与借力何关?”晓玲绕圈子,让自以为脑子不一般的春明犯糊涂。但很快他明白,点穿:“投桃报李,你想通过他说服军区与我们合作。”
“是的,我想既然中经房产这条道我们不能走,但又要盘活资产,达到配比最优化,当前转商业地产是最佳时机,无论是天利,国家鼓励,政府支持,地时,正好田家桥开发,街道支持,我们的八层大楼的地理位置好,处在环北大道及红太阳广场附近,只要成功跨出这一步,商业板块形成将给庆林房地产开发带来更大的发展机遇。何况新兴的商业更会开拓公司事业领域。而且你们三人和着呢,你瞧,正好这位干事出现,你是知道的,现在部队都在搞经济,成为当前的熟流,到处找项目投入,只要与军区联手,谁能说不!。”
春明承认晓玲讲得对,这天时、地利、人和提出,角度很新又很巧,部队现在大力发展三产,办起各种公司开展经济活动,如果我们与部队联合依托中经开发的田家桥小区,八层厂房转商业这个力借得好。又问葛道:“我们如何主动与提出军区合作呢?”
“有切入点。”葛晓玲很有把握道:“你不见通讯连驻地现在住着不少随军家属,这些家属进市后工作安排是个难题,我们提出安排随军家属合作开商场,无论在军民一亲的政治意义上,还是解决随军家属的实际,这不是两全齐美的大好事。”
“你与何、盛两位老总谈过吗?”春明觉得如此好事,难道碰钉子了,所以过江来找自己。
葛坦率讲了,当春明副总离职到对江去当初自己不解,何总经理与盛副总找她谈虽告知内情,自己是过来想印证此事。现在通过对话,春明的态度表明,他们三个领导仍然是一起,分是外形,内共同利益同在,根子其实是在企业产权所有上,受审事让他们醒悟。此事晓玲常与丈夫吕玮谈起,吕玮分析庆林公司内部其实已经多元化,既有所谓的合资,又有事实上的挂靠,再加上现在股份合作,但还是在绕圈子,所以支持晓玲庆林大厦工转商提出借力,一是避免中经房产公司联手街道获取,二是使用与军区合作排解阻力,更是其中想以此作尝试冲击体制壁垒,厘清产权,虽然没有把握,但值得一博。这就少不了袁总在后面扙大力,因为在实施过程中会遭遇许多困难,虽然与何、盛两领导达成一致意见,还是要过来得到袁春明的有力支持。
袁春明听懂,他表态自己与何盛一样后同意并支持你设想的方案。
省军区后勤陆干事名朝阳,听晓玲要他活动军区领导与庆林厂合作,把八层厂房转性办商业实体,拍手称好,说连连拍胸脯道:“军区工作我来做,首长那边肯定没有问题,正为这些安排部队家属工作事犯愁哩!”
“工业用地转商业地产是首要做好的,我等你消息。”晓玲趁热打铁。
当何力伟和盛玉成听晓玲讲陆朝阳干事积极在活动,但还是怕这位没有官衔的陆朝阳说大话放空炮,担心通讯连驻地要改建军区干休所,能怎么容易变化?
但事在人为。
陆朝阳干事虽只是个大尉,做的却却是后勤部与军民联系实事一块,在市、区政府和各个职能部门他能进能出,人头很熟悉。陆干事长相精干,嘴皮子活络,说起来经常妙趣横生,东比西喻转弯倒角很受人欢喜。他还有另一个特点是熟心,肯帮助人,只要有人相托,不管能办不能办都为努力去做,给人实在仗义的影响。而且,陆朝阳在金钱物质上把得牢,陪请吃喝来的,大碗酒大块肉干,高雅场面有分寸,所以军区后勤部长视为体已人。葛晓玲顺手帮首长女儿进国际学校,又给陆加了彩。
陆朝阳满足答军区与庆林合作办商实体决不是称能耍嘴皮子,而是有理有据的。理何在,参与经济建设,提高部队收入。此期间全国各地的部队都在你追我赶火热朝天行动中,省军区当然不例外,已经办了几个经济实体,但相比之下还是落后的,如果能在余市中心合作建大型商场,不仅解决一大批部队的家属工作,还会获得可观的收益。陆朝阳把情况向部长汇报,部长同样满口是好,就直接找军区领导,不想领导魄力更大,指示部长把整个通讯连拿出来,一起和庆林公司建商场,这样规模不是更大了!
后勤部长知道通讯连驻地现在住有家属,内定将建干休所,他把此事跟领导讲。那知军区领导指责脑子呆迟,要他想想,这个地块如果成为部队商业,经济收入肯定不少,只要调整要家属住房,腾出院面积与庆林街道的八楼大厦合作,成为副商场,整个气势出来,有利于军区经济发展,交代后勤部长一定要搞好。
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